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Lo sapevate che...
CHI E' IL NOTAIO?
Il notaio è un pubblico ufficiale , del tutto super partes , istituito per ricevere gli atti tra vivi e di ultima volontà attribuendo loro pubblica fede nella totale legalità ed imparzialità. Il notaio, quindi, qualora si trovi o possa trovarsi in conflitto di interessi, diretto o indiretto, con le parti o con una di esse, deve, per legge, astenersi dall'esercizio delle sue funzioni.
COSA FA' IL NOTAIO?
Il notaio, pubblico ufficiale qual'è, ha l'obbligo di accertare personalmente l'identità delle parti di cui deve personalmente interpretare la volontà senza condizionarla in modo alcuno. Tale volontà va quindi tradotta in un contratto chiaro e conforme alla legge di cui il notaio, quando si tratti di atto pubblico, deve dare precisa e completa lettura alle parti ed agli eventuali testimoni, spiegandone in dettaglio contenuto ed effetti giuridici. In caso di scritture private, benché non vi sia per il notaio un vero e proprio obbligo di legge, il codice deontologico prevede che la scrittura sia letta prima della sottoscrizione, per permettere di accertare che l'atto corrisponda alla volontà delle parti. In ogni caso il notaio ha il dovere di orientare personalmente le parti nella scelta degli atti che è possibile utilizzare per realizzare nel modo più completo e vantaggioso lo scopo pratico che le parti si propongono, consigliandole, quando ne ricorrano i presupposti di legge, nell'applicazione di norme che prevedono agevolazioni tributarie e sgravi fiscali. Dopo aver dato lettura dell'atto ed averlo fatto sottoscrivere dalle parti in sua presenza, il notaio, per alcuni adempimenti (es.: trascrizioni nei registri immobiliari, iscrizioni nei libri fondiari, nel registro delle successioni, presentazione presso il registro imprese, ecc...) deve provvedere per legge senza ritardo o entro un breve termine; per altri (es.: iscrizioni ipotecarie) è opportuno che il notaio provveda al più presto per evitare danni alle parti. Nei paesi dove non vi è la figura del notaio, vi sono figure similari, che vanno comunque retribuite, ma che non offrono le stesse garanzie di imparzialità e legalità.
Il notaio riduce al minimo il rischio che il contratto stipulato dalle parti possa condurre al ricorso in giudizio .
Non è un caso che nei paesi, come l'Italia, di Notariato Latino il contenzioso riferito ad atti notarili è lo 0,2%, mentre negli Usa, per analoghe convenzioni, ammonta al 10% (dati della American Bar Foundation); ovvero non è un caso che nei Paesi di CivilLaw il costo della giustizia civile va dallo 0,5% all'1,4% del PIL, mentre negli USA è del 2,5%.
Per la maggioranza delle famiglie l'acquisto di una casa è il principale affare di tutta la propria vita. Il notaio, in buona sostanza, lo tutela.
"Tanto più notaio, tanto meno giudice". (Carnelutti)
CARISSIMO NOTAIO...
Riguardo le tariffe del notaio, non tutto è onorario. Quanto viene corrisposto al notaio comprende sia la retribuzione della sua prestazione professionale, sia il rimborso delle imposte, tasse, diritti, IVA da versare allo stato e altre spese, quali ad es. quelle imputabili agli accertamenti ipocatastali, che la pratica comporta, in moltissimi casi, nel loro complesso, di molto superiori all'onorario ed il notaio è obbligato a pagarle anche qualora non ne abbia ricevuto dal cliente il relativo importo. Perciò, per legge, il notaio può rifiutarsi di accettare l'incarico di un atto notarile e di svolgere la sua attività se prima dell'atto non ha ricevuto quanto gli è dovuto per le imposte, per le spese e per la sua retribuzione.
CHI PAGA SCEGLIE!
La scelta del notaio deve, per legge, essere libera. Nessuno (altri professionisti, agenti immobiliari, mediatori, banche, ecc...) può imporre la scelta del notaio . Il notaio deve essere scelto dalle parti di comune accordo o, in mancanza di accordo, dalla parte tenuta al pagamento degli onorari e al rimborso delle spese anticipate dal notaio (in genere la parte acquirente).
SODDISFATTI... o RIMBORSATI
Il notariato italiano è stata la prima categoria professionale a stipulare un'assicurazione che copre tutti i suoi componenti con i Lloyd's di Londra. Ciò vuol dire che il cittadino che si rivolge al notaio ha la certezza di essere pienamente tutelato e, in caso di eventuali errori, totalmente risarcito .
DETTO PER INCISO
Ogni anno, in media, un numero pari di donne e uomini superano il concorso notarile e, strano ma vero, solo il 17,5% dei notai italiani (percentuale più bassa di tutto il panorama professionale) hanno un famigliare dedito alla medesima professione.
CHI E' IL NOTAIO?
Il notaio è un pubblico ufficiale , del tutto super partes , istituito per ricevere gli atti tra vivi e di ultima volontà attribuendo loro pubblica fede nella totale legalità ed imparzialità. Il notaio, quindi, qualora si trovi o possa trovarsi in conflitto di interessi, diretto o indiretto, con le parti o con una di esse, deve, per legge, astenersi dall'esercizio delle sue funzioni.
COSA FA' IL NOTAIO?
Il notaio, pubblico ufficiale qual'è, ha l'obbligo di accertare personalmente l'identità delle parti di cui deve personalmente interpretare la volontà senza condizionarla in modo alcuno. Tale volontà va quindi tradotta in un contratto chiaro e conforme alla legge di cui il notaio, quando si tratti di atto pubblico, deve dare precisa e completa lettura alle parti ed agli eventuali testimoni, spiegandone in dettaglio contenuto ed effetti giuridici. In caso di scritture private, benché non vi sia per il notaio un vero e proprio obbligo di legge, il codice deontologico prevede che la scrittura sia letta prima della sottoscrizione, per permettere di accertare che l'atto corrisponda alla volontà delle parti. In ogni caso il notaio ha il dovere di orientare personalmente le parti nella scelta degli atti che è possibile utilizzare per realizzare nel modo più completo e vantaggioso lo scopo pratico che le parti si propongono, consigliandole, quando ne ricorrano i presupposti di legge, nell'applicazione di norme che prevedono agevolazioni tributarie e sgravi fiscali. Dopo aver dato lettura dell'atto ed averlo fatto sottoscrivere dalle parti in sua presenza, il notaio, per alcuni adempimenti (es.: trascrizioni nei registri immobiliari, iscrizioni nei libri fondiari, nel registro delle successioni, presentazione presso il registro imprese, ecc...) deve provvedere per legge senza ritardo o entro un breve termine; per altri (es.: iscrizioni ipotecarie) è opportuno che il notaio provveda al più presto per evitare danni alle parti. Nei paesi dove non vi è la figura del notaio, vi sono figure similari, che vanno comunque retribuite, ma che non offrono le stesse garanzie di imparzialità e legalità.
Il notaio riduce al minimo il rischio che il contratto stipulato dalle parti possa condurre al ricorso in giudizio .
Non è un caso che nei paesi, come l'Italia, di Notariato Latino il contenzioso riferito ad atti notarili è lo 0,2%, mentre negli Usa, per analoghe convenzioni, ammonta al 10% (dati della American Bar Foundation); ovvero non è un caso che nei Paesi di CivilLaw il costo della giustizia civile va dallo 0,5% all'1,4% del PIL, mentre negli USA è del 2,5%.
Per la maggioranza delle famiglie l'acquisto di una casa è il principale affare di tutta la propria vita. Il notaio, in buona sostanza, lo tutela.
"Tanto più notaio, tanto meno giudice". (Carnelutti)
CARISSIMO NOTAIO...
Riguardo le tariffe del notaio, non tutto è onorario. Quanto viene corrisposto al notaio comprende sia la retribuzione della sua prestazione professionale, sia il rimborso delle imposte, tasse, diritti, IVA da versare allo stato e altre spese, quali ad es. quelle imputabili agli accertamenti ipocatastali, che la pratica comporta, in moltissimi casi, nel loro complesso, di molto superiori all'onorario ed il notaio è obbligato a pagarle anche qualora non ne abbia ricevuto dal cliente il relativo importo. Perciò, per legge, il notaio può rifiutarsi di accettare l'incarico di un atto notarile e di svolgere la sua attività se prima dell'atto non ha ricevuto quanto gli è dovuto per le imposte, per le spese e per la sua retribuzione.
CHI PAGA SCEGLIE!
La scelta del notaio deve, per legge, essere libera. Nessuno (altri professionisti, agenti immobiliari, mediatori, banche, ecc...) può imporre la scelta del notaio . Il notaio deve essere scelto dalle parti di comune accordo o, in mancanza di accordo, dalla parte tenuta al pagamento degli onorari e al rimborso delle spese anticipate dal notaio (in genere la parte acquirente).
SODDISFATTI... o RIMBORSATI
Il notariato italiano è stata la prima categoria professionale a stipulare un'assicurazione che copre tutti i suoi componenti con i Lloyd's di Londra. Ciò vuol dire che il cittadino che si rivolge al notaio ha la certezza di essere pienamente tutelato e, in caso di eventuali errori, totalmente risarcito .
DETTO PER INCISO
Ogni anno, in media, un numero pari di donne e uomini superano il concorso notarile e, strano ma vero, solo il 17,5% dei notai italiani (percentuale più bassa di tutto il panorama professionale) hanno un famigliare dedito alla medesima professione.